PRÉSENTÉ PAR AYMERIC AMELINE
Débuter en immobilier commercial quand on n’y connaît rien
L’immobilier commercial, une excellente opportunité d’investissement
Des loyers qui augmentent plus rapidement
Les baux commerciaux sont indexés sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), qui suit l’évolution de l’économie. Résultat ? Des hausses de loyers plus régulières et plus dynamiques que dans l’immobilier résidentiel.
Des charges et impôts refacturés au locataire
Contrairement à l’investissement locatif classique, les charges d’exploitation et la taxe foncière sont majoritairement prises en charge par le locataire. Cela garantit une rentabilité nette plus élevée et une meilleure prévisibilité financière.
Moins de turnover, plus de stabilité
Les commerçants recherchent la pérennité de leur emplacement. Avec des baux longue durée (souvent 3-6-9 ans), vous bénéficiez d’une stabilité locative forte et évitez les rotations fréquentes de locataires.
Un marché d'opportunités en pleine croissance
Le commerce s’adapte aux nouveaux modes de consommation : locaux bien situés, dark kitchens, showrooms, médical… De nombreux secteurs sont en pleine expansion, offrant des opportunités d’investissement à forte valeur ajoutée.
Aymeric Ameline, ton formateurÂ
Aymeric Ameline est le fondateur de la formation Immo-Commercial, créée en 2021.
Ancien développeur foncier, il a commencé par l’immobilier d’habitation… avant de découvrir le vrai potentiel de l’immobilier commercial : plus rentable, plus sécurisé et surtout beaucoup plus passif.
👉🏻 Aujourd’hui, il partage sa méthode et ses connaissances pour aider les investisseurs débutants à se constituer un patrimoine solide et rentable grâce à l’immobilier commercial.
⚡ Un rendez-vous exclusif : Aymeric prend rarement la parole en webinaire public. Ses interventions sont habituellement réservées aux membres de la formation Immo-Commercial. C’est l’occasion idéale de bénéficier de son expérience… gratuitement.
Inscris-toi à ce webinaire dès aujourd'hui
Participe gratuitement à ce webinaire inédit et découvre pas à pas les bases pour investir sereinement dans un local commercial.
